Anlageimmobilien Wilhelmshaven - Anlageimmobilie in Wilhelmshaven und Umgebung kaufen
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380.000 €
m² Gesamtfläche
26388 Wilhelmshaven
m² Gesamtfläche
26388 Wilhelmshaven
Wohn- und Geschäftshaus an exponierter Lage im Stadtteil Fedderwardergroden. Im Objekt ein langjährig eingeführtes Restaurant, im 1. OG befindet sich seit Jahren eine Arztpraxis. Nettokaltmiete IST= 28.308,- EUR, NKM SOLL= 42.912,- EUR. Rendite SOLL 11,29 % (Faktor 9). Die Wohnung ist vom Besitzer kürzlich aufwendig renoviert und vermietet worden....
350.000 €
m² Gesamtfläche
26386 Wilhelmshaven
m² Gesamtfläche
26386 Wilhelmshaven
Das Wohn- und Geschäftshaus, konventionelle Bauweise, Walmdach, Klinkerfassade, im Objekt eine Gaststätte, Zahnarztpraxis, Copy-Shop und große WE. Nettokaltmiete IST= 15.654,- EUR, NKM SOLL= 32.754,- EUR, Rendite SOLL= 9,36 % (Faktor 11)...
470.000 €
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26382 Wilhelmshaven
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26382 Wilhelmshaven
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vor einigen Jahren vom damaligen Eigentümer sehr aufwendig und stilgerecht saniert. Dabei wurden alle Elektro- und Sanitäreinrichtungen und auch die Fenster erneuert. Am Objekt gute Parkmöglichkeiten. Konventionelle Bauweise, schöne intakte Putzfassade mit Ornamenten.
Nettokaltmiete SOLL= 46.860,-, NKM IST= 36.468,- EUR, Rendite SOLL= 9,97 %, (Faktor 10)....
480.000 €
1137.00 m² Gesamtfläche
26382 Wilhelmshaven
1137.00 m² Gesamtfläche
26382 Wilhelmshaven
Ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage. Flachdach, Klinkerfassade, teilweise Balkone. 20 Wohneinheiten und 2 Gewerbe. Alles voll vermietet. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Mietinteressenten als auch bei Gewerbetreibenden sehr interessant. Nettokaltmiete soll:= 56.206,- EUR, NKM ist:= 56206,- EUR, Rendite 11,71 % (Faktor 9)...
280.000 €
645.00 m² Gesamtfläche
26384 Wilhelmshaven
645.00 m² Gesamtfläche
26384 Wilhelmshaven
Schönes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage. 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Massivbauweise, Flachdach, Fassade Klinker, teilweise Putz,
Rendite ist= 7,22 (Faktor 7), Rendite Soll= 14,64, Nettokaltmiete p.a. Soll= 41.002,- EUR,- EUR, NKM ist= p.a. 20.218,- EUR....
700.000 €
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26384 Wilhelmshaven
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26384 Wilhelmshaven
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Rendite! 15 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Massivbauweise, Flachdach, Fassade Klinker, teilweise Putz,
Rendite ist= 10,04 (Faktor 7), Rendite Soll= 13,84, Nettokaltmiete p.a. Soll= 96.909,- EUR,- EUR, NKM ist= p.a. 70.245,- EUR....
270.000 €
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26384 Wilhelmshaven
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26384 Wilhelmshaven
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Satteldach, Fassade Klinker und teilweise Putz, teilweise Balkone, 5 sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen, alle renoviert, teilweise mit Einbauküchen, die Wohnungen haben im Schnitt 56 m², alle WE vermietet, auf dem Hof befinden sich 9 Garagen und 14 Stellplätze. 2 Gewerbe, davon 1 Bistro
Rendite 10,24 (Faktor 9), Nettokaltmiete p.a. Soll= 29.496,- EUR, NKM ist= p.a. 27.636,- EUR....
949.000 €
1463.00 m² Gesamtfläche
26382 Wilhelmshaven
1463.00 m² Gesamtfläche
26382 Wilhelmshaven
Die nachstehenden Investitionen wurden durch die jetzigen Eigentümer erst in 2009/2010 vorgenommen:
Energetische Gebäudesanierung:
o Einbau einer neuen Gaszentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik
o Einblasdämmung der Außenwände
o Austausch der letzten 8 Holzfenster gegen moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung
o Austausch der Schaufensteranlage vom Laden
Die jährliche IST-Kaltmiete wurde nach der energetischen Gebäudemodernisierung...
140.000 €
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26386 Wilhelmshaven
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26386 Wilhelmshaven
Großer Garagenhof mit 25 Einheiten. Zum Teil auch sehr große Gargen, die auch gerne von Schraubern genutzt werden und deshalb zum weitaus höheren Preis vermietet werden können. Konventionelle Bauweise, teils Flachdach, teils Satteldach....
98.000 €
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26382 Wilhelmshaven
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26382 Wilhelmshaven
Garagenhof mit 10 übergroßen (auch in der Höhe) Garagen. Voll vermietet, im Obergeschoß über den Garagen 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 75 m². Der linke Teil ist bereits frisch renoviert. 4 Zimmer, Küche Bad, ca. 75 m². Ideal z.B. für eine Studenten WG oder Arbeiterwohnung, z. Zt. als Arbeiterwohnung vermietet. Im Objekt befindet sich noch eine kleine Wohnung, die z. Zt. als Laden betrieben wird. Mieteinnahmen ca. 15.000,- p.A. Netto. D...
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