 | Grundstückskauf |  |
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Smileys:)
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Guten Tag,
gibt es, wenn man sich ein Grundstück kaufen möchte, auch eine Bank, die hierfür einen Kredit gibt? Oder fiinanzieren die nur den Hausbau an sich? Danke für die Hilfe. Lg Smileys:) |
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| Grundstückskauf | |
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Lobodowski Torben
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Hallo,
selbstverständlich erhältst du auch von der Bank einen Kredit für den Grundstückskauf. Zwar wäre es sicherlich für Dich besser von Vorteil, wenn du einen Bausparer hättest, den du dafür einsetzen könntest, denn dann ist ein möglicher Kredit für den Hausbau noch drinnen. Zwei Kredite auf einmal wirst du nicht bekommen von der Bank. Du könntest allerdings auch noch den einen Kredit, mit dem der Grundstückskauf finanziert worden ist, so abschließen, dass er aufgestockt werden könnte im Falle eines Hausbaus. Demzufolge hast du dann nur einen Kredit, der zwar ein bisschen höher ist, als er aufgenommen wurde, aber du hast nur einen Kredit zu bezahlen. Also, am besten fragst du gleich mal bei deiner Bank nach, bei der du die eigentliche Finanzierung machen wolltest, die können dir sicher mehr sagen im Bezug auf die Möglichkeiten, die für dich offen sind Sag einfach mal bescheid, wie es ausgegangen ist. 
Gruß Torben |
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Hallo,
es sollte kein Problem darstellen erstmal nur das Grundstück zu finanzieren. Bitte berücksichtigen Sie dabei jedoch, dass die Bank sich dafür eine Grundschuld im Grundbuch eintragen läßt. Wenn Sie dann später den Hausbau finanzieren möchten, ist der erste Rang im Grundbuch bereits von der Bank blockiert, die den Grundstückskauf finanziert hat. Das kann unter Umständen dazu führen, dass die Bank Ihnen für den Hausbau einen entsprechend hohen Zinssatz vorgeben kann, weil Sie kaum noch auf andere Banken ausweichen können. Sie befinden sich damit in einer Situation, in der Sie nicht mehr frei wählen können. Ich empfehle Ihnen daher, die komplette Finanzierung von Anfang an (also Grundstückskauf und Hausbau) zusammen zu planen und nach einer günstigen Lösung Ausschau zu halten. Viele Grüße M. Thiemann www.BaufiService24.de Die bessere Finanzierung- zu günstigeren Konditionen! Tel.: 0451 39689123 Fax: 0451 3982800 E-Mail: info@baufiservice24.de |
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