Annuitätendarlehen
Bei dem Annuitätendarlehen handelt es sich um eine klassische Form der Finanzierung, die häufig für Immobilienkredite verwendet wird. Der Begriff Annuität stammt von dem lateinischen Wort annus, welches übersetzt Jahr heißt. Das Annuitätendarlehen zeichnet sich dadurch aus, dass die Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben, jedoch verändert sich der Tilgungs- und Zinsanteil während der Laufzeit. Die Abzahlung erfolgt in regelmäßigen Raten, meist monatlich – kann jedoch auch Quartalsweise erfolgen. Zu Beginn der Rückzahlung liegt der Zinsanteil sehr hoch und der Tilgungsanteil dementsprechend sehr gering. Doch im Laufe der Jahre nimmt der Zinsanteil, der die aufgelaufenen Zinsen abdeckt, immer weiter ab und entsprechend steigt der Tilgungsanteil. Mit dem Tilgungsanteil wird die Restschuld mit jeder Zahlung verringert. Die fälligen Zinsen werden von der Restschuld jeweils neu berechnet, somit verringert sich der Zinsanteil entsprechend, da sich die Restschuld mit jeder Zahlung minimiert.
