Baudarlehen
Baudarlehen werden von den Kreditinstituten nur gewährt, wenn sie für die Finanzierung von baulichen Maßnahmen oder einem Immobilienerwerb stehen. Ein Baudarlehen kann in der Regel ab einer Summe von 30.000 Euro beantragt werden – nach oben hin gibt es so gut wie keine Grenze. Grundvoraussetzung für das Baudarlehen ist immer ein Immobilie, wie beispielweise eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück. Von der Immobilie ist auch die maximale Summe des Baudarlehen abhängig. Sie bietet zudem der Bank bzw. dem Darlehengeber die nötige Sicherheit, denn auf die Immobilie wird dann in der Regel eine Hypothek aufgenommen und im Grundbuch wird eine Grundschuld eingetragen. Dem Darlehensgeber wird dann die Immobilie ganz oder teilweise als Sicherheit zugesprochen. Wer ein Baudarlehen aufnehmen möchte muss auf die verschiedensten Dinge achten, wie beispielweise den Effektivzins, Bearbeitungsgebühren, Schätzkosten, Sondertilgungsvereinbarungen, Vorfälligkeitsentschädigungen und Zinsbindungsfrist. Nur mit einem umfassenden Vergleich kann die günstigste Finanzierung herausgesucht werden.
