Baumassenzahl
Die Baumassenzahl, häufig auch einfach mit BMZ abgekürzt, gibt das Verhältnis des Volumens eines Gebäudes oder eines Gebäudeteils zur Grundstücksfläche an. Durch die Baumassenzahl wird angegeben wie viel Kubikmeter Bauvolumen je Quadratmeter gebaut werden. Für die bauliche Nutzung eines Grundstückes wird eine Obergrenze laut der Baunutzungsverordnung festgelegt. Allerdings wird die Baumassenzahl nur für Industriegebiete, Gewerbegebiete und Sondergebiete festgelegt. Für die Berechnung der Baumassenzahl gilt eine einfache Formel: die Baumasse (umbauter Raum) dividiert durch die Grundstücksfläche ergibt die Baumassenzahl. Beispiel: wenn der umbaute Raum eines geplanten Bürogebäudes 2500 m³ beträgt und das Baugrundstück 500 m² groß ist, so ergibt sich eine Baumassenzahl von fünf. Die festgelegten Obergrenzen dürfen nicht überschritten werden, auch dann nicht wenn im Flächennutzungsplan keine Geschossflächenzahl dargestellt ist. Damit wird eine bewusste Begrenzung der Bebauungsmöglichkeit erreicht.
