Bruttogrundfläche
Mit der Bruttogrundfläche, kurz auch mit BGF bezeichnet, ist die Fläche bezeichnet, die sich aus der Summe aller Grundflächen eines Gebäudes errechnet. Dabei werden alle Grundrissebenen mit eingeschlossen, jedoch wird die Grundfläche für jedes Geschoss zunächst einzeln berechnet – die Bruttogrundfläche ergibt sich anschließend aus der Summe. Man unterteilt die Bruttogrundfläche in drei verschiedene Bereiche, die wie folgt definiert werden: alle überdeckten und allseitig in voller Höhe umschlossenen Flächen, überdeckte Flächen, die jedoch nicht allseitig umschlossen sind und alle nicht überdeckten Bereiche. Zugrunde liegen die äußeren Maße in Fußbodenhöhe – Bekleidungen werden dabei eingeschlossen (zum Beispiel Putz). Grundsätzlich nicht berücksichtigt werden: Kellerschächte, Kriechkeller, konstruktivbedingte Hohlräume, nicht nutzbare Dachflächen, Außentreppen, sowie Vor- und Rücksprünge an den Außenflächen, die gestalterisch oder konstruktiv bedingt sind. Hier wird der Unterschied zu der Geschossfläche deutlich, bei der unterirdische Flächen beispielweise nicht mit einbezogen werden.
