Erwerbskosten
Bei dem Erwerb einer Immobilie fallen für den Käufer eine Reihe von Kosten an. Nicht nur der Kaufpreis der Immobilie ist zu entrichten, sondern zahlreiche andere Kosten, wie beispielsweise Maklergebühren, Notarkosten, Grunderwerbssteuern, Kosten der Grundbucheintragung und Gerichtsgebühren. Hinzu kommen aber auch die Kosten für eventuelle Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Summe aller dieser Kosten ergeben die Erwerbskosten, die auch häufig als Anschaffungskosten bezeichnet werden. Von den Erwerbskosten bzw. Anschaffungskosten spricht man grundsätzlich nur dann, wenn es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die erworben wird. Dem gegenüber stehen die Herstellungskosten. Von den Herstellungskosten spricht man dann, wenn es sich um einen Neubau handelt – das Gebäude also neu hergestellt wird. Inhaltlich handelt es sich dabei um fast dieselben Kostenpositionen: Makler, Notar, Grunderwerbssteuern, Grundbuchkosten, usw.
