Festzins
Unter dem Begriff Festzins versteht man einen Zinssatz, der für eine bestimmte Dauer vertraglich festgelegt wird. Im Gegensatz hierzu steht der flexible Zinssatz, der in regelmäßigen Abständen der aktuellen Marktsituation angepasst wird. Die Zinsbindungsfrist spiegelt die Dauer des Festzinses wieder, bei Baufinanzierungen gilt in der Regel eine Zinsbindungsfrist von 10 Jahren, in einigen Fällen auch länger. Während dieses Zeitraumes darf der Zinssatz nicht verändert werden. Gerade im Moment liegen die Zinssätze für Baufinanzierungen sehr niedrig und Darlehensnehmer sollten versuchen eine möglichst lange Zinsbindungsfrist zu vereinbaren. Durch den Festzins wird das Risiko laufender Zinsänderungen minimiert und Darlehensnehmer wird eine sichere Grundlage gewährleistet, mit der auch eine langfristige, finanzielle Planung erfolgen kann. In Zeiten in denen Baufinanzierungen jedoch sehr teuer sind – sprich die Zinssätze sehr hoch liegen- sollte man unter Umständen einen variablen Zinssatz in Betracht ziehen.
