Finanzierung Altbau
Heute wechseln viel mehr Bestandimmobilien ihren Besitzer, als Neubauten gebaut werden. Es gibt eine Reihe von Punkten, die für den Erwerb einer Bestandsimmobilie sprechen, doch man sollte das Objekt genau unter die Lupe nehmen. Grundsätzlich müssen bei einem bestehenden Gebäude in der Regel Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbauarbeiten vorgenommen werden, die erhebliche Kosten verursachen können. Daher gilt es diese Maßnahmen mit in dem Finanzierungsrahmen zu kalkulieren. Zunächst fällt der Erwerb einer Bestandimmobilie als günstiger aus, doch schnell kann sich das Blatt ändern. Auch Arbeiten, die nicht zwangsläufig sofort erledigt werden müssen, sind in den kommenden Jahren fällig. Hier sollten sich Käufer im klaren sein, dass in absehbarer Zeit Kosten auf sie zukommen. Dementsprechend muss darauf geachtet werden, dass neben der Rückzahlung des Darlehens auch Rücklagen aufgebaut werden, die der Instandhaltung dienen. Grundsätzlich gilt, den Finanzbedarf nicht zu knapp kalkulieren, denn eine Nachfinanzierung ist nur selten möglich und verursacht weitere Kosten.
