Finanzierungsplan

Der Finanzierungsplan besteht aus zwei verschiedenen Bestandteilen. Zum einen ist es die Auflistung aller entstehenden Kosten, die mit der Baumaßnahme zu erwarten sind. Hierzu gehören nicht nur Grundstückskosten und die Herstellungskosten für das Haus, sondern auch Erschließungskosten, Grunderwerbssteuern oder Kosten, die für die spätere Außen- und Gartengestaltung entstehen können. Bei der Zusammenstellung ist es wichtig alle Punkte mit aufzuführen und diese nicht zu knapp zu bemessen. Man spricht in diesem Zusammenhang auch von den Gesamtherstellungskosten. Der zweite Bestandteil ist die Auflistung der Finanzierung, die von ihrer Summe her den Gesamtherstellungskosten entsprechen muss. Zunächst werden hier die Eigenmittel vorangestellt. Subtrahiert man die Eigenmittel von den Gesamtherstellungskosten, so ergibt sich der Kreditbedarf. Dieser muss wiederum in voller Höhe von den Fremdmittel gedeckt werden. Der Kreditbedarf kann in einer Summe bei einem Darlehnsgeber aufgenommen werden, kann sich aber auch aus mehreren kleinen Posten zusammensetzen. Hier sollte die möglichst günstigste Finanzierungsform gefunden werden