Generalbauunternehmer

Bei einem Generalbauunternehmer handelt es sich um einen selbständigen Gewerbetreibenden, der die komplette Durchführung eines Bauhabens übernimmt. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich hierbei um ein privates oder gewerbliches Bauvorhaben handelt. Grundsätzlich wird der Generalbauunternehmer vom jeweiligen Bauherren beauftragt, er bleibt für den Bauherrn der einzige Ansprechpartner und muss sich um nichts mehr kümmern. Der Generalbauunternehmer erbringt einen Teil der Bauleistungen selbst, für andere Bauleistungen wiederum sucht er entsprechende Subunternehmen. Erbringt er selbst keine Bauleistungen, sondern übernimmt nur die Organisation und Koordination, so spricht man von einem Generalübernehmer. Die Verträge mit den jeweiligen Subunternehmen werden im Namen und Rechnung des Generalbauunternehmers getätigt, jedoch nicht im Namen des jeweiligen Bauherrn. Der entscheidende Vorteil liegt darin, dass der Bauherr nur einen einzigen Ansprechpartner hat und sich nicht ständig an ein anderes Unternehmen wenden muss. Nachteilig ist jedoch meist der Preis. In der Regel ist das Bauvorhaben auf diesem Wege teurer, da der Generalbauunternehmer die Organisation und Koordination mitberechnet.