Gesamtbaufinanzierung
Die Gesamtbaufinanzierung wird auch häufig als eine Finanzierung aus einer Hand bezeichnet. Der Grund hierfür liegt darin, dass der Bauherr bzw. der Käufer einer Immobilie die komplette Baufinanzierung über ein Kreditinstitut abwickelt. Dabei muss nicht die komplette Finanzierung seitens des Kreditinstitutes übernommen werden, sondern es sind auch mehrere Kredite bzw. Darlehen von verschiedenen Kreditinstituten möglich. Dies ist beispielweise schon dann gegeben, wenn der Käufer oder Bauherr ein KfW-Darlehen in Anspruch nimmt. Das Kreditinstitut, welches die Gesamtbaufinanzierung übernimmt, beantragt jedoch dieses Darlehen und zahlt es auch aus. Eine solche Finanzierung aus einer Hand, hat einen entscheidenden Vorteil: sämtliche Unterlagen, die für eine Beleihung notwendig sind, müssen vom Käufer bzw. Bauherr nur ein einziges mal eingereicht werden. Hinzu kommt, dass nur eine Grundschuld zu bestellen ist. In der Regel lässt sich die Bearbeitungszeit auf diese Weise verkürzen und die Darlehenszusage erfolgt über das gesamte Fremdkapital.
