Gesamtfinanzierung
Mit der Gesamtfinanzierung ist die Beschaffung aller Geldmittel gemeint, die für den Kauf oder den Bau einer Immobilie notwendig sind. Dabei gehören zu der Gesamtfinanzierung nicht nur die Fremdmittel, wie beispielweise Kredite, Fördermittel oder Baudarlehen, die bei den Kreditinstituten aufgenommen werden, sondern auch die sogenannten Eigenmittel. Unter dem Begriff Eigenmittel versteht man nicht nur das Eigenkapital welches zur Verfügung steht, sondern auch Eigenleistungen, die im Zuge des Baus erbracht werden, können als Eigenmittel mit in die Gesamtfinanzierung gerechnet werden. Bei der Gesamtfinanzierung handelt es sich also um eine komplette Abdeckung aller entstehenden Kosten im Zusammenhang mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie. Bei der Aufstellung eines Finanzierungsplans muss die Gesamtfinanzierung mit den Gesamtkosten übereinstimmen und es dürfen keine Unterschiede entstehen. Zu den Gesamtkosten zählen dabei nicht nur die Erstellungskosten des Hauses oder der Kaufpreis der Immobilie, sondern auch alle anfallenden Nebenkosten.
