Höchstbetragshypothek
Höchstbetragshypotheken dienen als Sicherheit für Immobiliendarlehen, die für die Finanzierung erforderlich ist. Grundsätzlich muss man bei Hypotheken zwischen der Höchstbetragshypothek und der Darlehenshypothek unterscheiden. Die Höchstbetragshypothek zeichnet sich dadurch aus, dass im Grundbuch ein Pfandrecht eingetragen wird, welches einem bestimmten Höchstbetrag entspricht. Dabei ist dieser Betrag nicht gleichzusetzen mit dem Darlehensbetrag, wie es bei der Darlehenshypothek der Fall ist. Vielmehr liegt der Höchstbetrag weit über dem Darlehensbetrag, denn er umfasst auch die Zinsen, Zinseszinsen, Nebengebühren und Verzugszinsen. Ein weiterer Unterschied zur Darlehenshypothek besteht darin, dass das Höchstbetragsdarlehen auch für folgende Darlehen herangezogen werden kann, die von derselben Bank gewährt werden. Bei der Darlehenshypothek bezieht sich die Sicherheit nur auf ein bestimmtes Darlehen. Für weitere Darlehen muss der Schuldner wieder neue Sicherheiten zur Verfügung stellen, dies bedeutet für ihn auch ein erneuter Kostenfaktor.
