Hypothekenversicherung

Im Kreditbereich wird heute häufig die Restschuldversicherung erwähnt. Noch relativ neu am Markt ist jedoch die Hypothekenversicherung, die als Sicherungsmittel im Bereich der Immobilienfinanzierung dient. Anders als bei der Restschuldversicherung, die der Kreditnehmer selbst abschließt, ist es bei der Hypothekenversicherung. Diese kann von den Kreditnehmern selbst nicht abgeschlossen werden, sondern lediglich von den Kreditinstituten selbst. In erster Linie soll diese Hypothekenversicherung dazu beitragen, dass mehr Menschen die Möglichkeit erhalten Wohneigentum zu erwerben, auch bei einem geringen Eigenkapital. Durch die Hypothekenversicherung wird das Risiko von Zahlungsausfällen abgesichert. Im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des jeweiligen Darlehensnehmers erfolgt eine Zwangsversteigerung der Immobilie. Häufig kommt es vor, dass der Erlös aus der Versteigerung oder dem Verkauf nicht ausreicht um die komplette Darlehenssumme zu tilgen. In diesem Fall tritt die Hypothekenversicherung ein und übernimmt den fehlenden Anteil. Bei der Immobilienfinanzierung wird in der Regel ein Eigenkapital von rund 20 Prozent erwartet. Auf Grund der Hypothekenversicherung ist es möglich diesen Eigenanteil auf bis zu fünf Prozent zu senken.