Immobilienfonds

Bei den Immobilienfonds handelt es sich um eine spezielle Kapitalanlageform, die auch als Investmentfonds bezeichnet werden. Dem Kapitalanleger wird hierdurch ermöglicht sich an Immobilien zu beteiligen, auch wenn die Kapitalanlage nur einen relativ kleinen Betrag darstellt. Grundsätzlich muss man zwischen offenen, geschlossenen und speziellen Immobilienfonds unterscheiden. Die Investition in geschlossene Fonds ist grundsätzlich nur innerhalb eines bestimmten Platzierungszeitraumes möglich, anschließend wird der Fonds geschlossen, woher sein Name rührt. Mit den Anteilen an dem Fonds wird der jeweilige Investor in der Regel Kommanditist und trägt somit alle Risiken und Chancen. Die offenen Immobilienfonds werden von einer Kapitalanlagengesellschaft betreut. Hierbei handelt es sich um ein Grundstücks Sondervermögen, welches eine Mindestanzahl von 15 Grundstücken aufweisen muss. Bei den Spezial-Immobilienfonds handelt es sich um eine bestimmte Gruppe innerhalb der offenen Immobilienfonds. Die Auflegung und Verwaltung erfolgt durch eine Kapitalanlagegesellschaft . Sie handelt in eigenem Namen, aber auf Rechnung der jeweiligen Anleger.