Instandsetzungskosten

Bei den Instandsetzungskosten handelt es sich grundsätzlich um Kosten, die durch die Behebung von Schäden an einem Gebäude entstehen. Diese Schäden können durch die unterschiedlichsten Kriterien entstanden sein, wie beispielweise aufgrund des Alters, Witterungseinflüssen, Abnutzung oder auch durch Einwirkung von Dritten. Gerade bei einem Kauf von Bestandsimmobilien, muss man an die Instandsetzungekosten denken. Häufig ist vor dem Einzug eine neu Heizungsanlage nötig, das Dach muss erneuert werden oder aufgrund der persönlichen Wünsche und des individuellen Bedarfs sind bauliche Maßnahmen erforderlich. So kann eine verhältnismäßig preisgünstige Immobilie am Ende einen hohen Preis haben. Daher sollte man sich vor der Kaufentscheidung eine Liste mit allen nötigen Instandsetzungsmaßnahmen machen und für diese entsprechende Angebote bei den Handwerkern einholen. Nur so können die Gesamtkosten möglichst genau kalkuliert werden, und es kommt hinterher nicht zu einem bösen Erwachen. Grundsätzlich ist es nämlich schwierig im nachhinein einen erhöhten Finanzierungsbedarf den Banken plausibel zu erklären und ein weiteres Darlehen zu erhalten.