Jahreszins

Der Jahreszins, wird auch oft als effektiver Jahreszins bezeichnet. Man versteht hierunter die jährlichen Kosten eines Kredites, die sich auf die nominale Kredithöhe beziehen. Die Angabe erfolgt in Prozenten, so dass man eigentlich Jahreszinssatz sagen müsste. Je nach Kredit- bzw. Darlehensform, kann sich dieser Jahreszins im Laufe der Zeit ändern. Bei einem Vertragsabschluss über einen Kredit spricht man daher vom anfänglichen effektiven Jahreszins. Bei der Berechnung des effektiven Jahreszins spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle: Auszahlungskurs, Nominalzinssatz, Zinsfestschreibungsdauer und die Höhe der Tilgung. Bei der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung, bietet der effektive Jahreszins eine gute Vergleichsmöglichkeit, da er bereits die Kosten des Darlehens mit einbezieht. Durch den effektiven Jahreszins wird es dem Laien ermöglicht auch Darlehensangebote verschiedener Art, miteinander zu vergleichen. Allerdings sollte bedacht werden, das Schätzgebühren, Teilauszahlungszuschläge, Bereitstellungszinsen, sowie Kontoführungsgebühren im effektiven Zinssatz nicht enthalten sind. Bei einem Vergleich der einzelnen Angebote, sollte man hierauf noch einmal ein besonderes Augenmerk richten.