Kaufpreis

Im Bereich des Immobilienerwerbs versteht man unter dem Kaufpreis den reinen Preis für die jeweilige Immobilie. Nicht im Kaufpreis eingeschlossen sind die Erwerbsnebenkosten. Für die Finanzierung der Immobilie spielen die Nebenkosten jedoch eine entscheidende Rolle. Zu ihnen gehören beispielweise die Grunderwerbsteuern, Maklergebühren, Notarkosten oder auch die Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch. Je nach Art der Immobilie und nach Erhaltungszustand kommen auch Kosten für Modernisierung bzw. Sanierung zu dem Kaufpreis hinzu. Gerade dann ist es für den Käufer wichtig, den Kaufpreis der Immobilie gut abschätzen zu können. Durch hohe Kosten bei der Sanierung kann hinterher ein Gesamtpreis entstehen, der nicht in Relation zu der Immobilie steht. Daher sollte man sich als Käufer nicht von mutmaßlichen „Schnäppchen“ blenden lassen. Nur in den seltensten Fällen entpuppt sich dieses als solches. Wer sich nicht sicher ist, ob Mängel an der Immobilie sind, der sollte einen Fachmann, einen sogenannten Sachverständigen, einschalten. Dieser untersucht die Immobilie auf Mängel und kann abschätzen, welche Kosten die Sanierung bzw. Modernisierung mit sich bringt.