Kostenschätzung

Die Verwirklichung des Wunsches nach einem Eigenheim beginnt in der Regel mit der Finanzierung. Anhand des Eigenkapitals, des Einkommens und anderen Kriterien ergibt sich ein maximal zu finanzierender Betrag. Nun erfolgt die Kostenschätzung für die Wunschimmobilie, dessen Gesamtkosten den zu finanzierenden Maximalbetrag nicht überschreiten dürfen. Dabei ist zu bedenken, dass nicht nur der Kaufpreis für die Immobilie anfällt, sondern viele weitere Kostenpunkte berücksichtigt werden müssen. Grundsätzlich sollte man lieber zu großzügig schätzen. Zu den Nebenkosten gehören beispielweise Grunderwerbsteuern, Kosten für Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten, eventuelle Maklergebühren, Notargebühren, usw. Gerade wer sein Eigenheim neu errichtet, sollte bedenken, dass auch für die spätere Gartengestaltung ein gewisser Betrag benötigt wird. Gegebenenfalls müssen hier Pflasterarbeiten vorgenommen werden, Bäume gepflanzt und Rasen gesät werden. Liegen die Kosten über dem Finanzierungsbetrag, so ist die Verwirklichung oft nur schwer möglich. Unter Umständen können Eigenleistungen oder Darlehen von Verwandten dafür sorgen, doch noch den Traum zu erfüllen.