Kubikmeter umbauter Raum
Der umbaute Raum eines Gebäudes wird nach der DIN 277 errechnet und in Kubikmetern angegeben. Dabei handelt es sich um den Raum, der vom Dach, den Außenmauern und der Kellersohle umschlossen wird. Wird das Gebäude ohne Keller errichtet, so wird der umbaute Raum von der Geländeoberkante an berechnet. Häufig wird für den umbauten Raum auch die Bezeichnung Kubatur verwendet. Der umbaute Raum (Kubatur) ist für die Wertermittlung eines Gebäudes von entscheidender Bedeutung. Der Gebäudewert spielt wiederum bei der Ermittlung des Beleihungswertes eine wesentliche Rolle. Das Bauvolumen gehört somit zu den Beleihungsunterlagen, die an das zu finanzierende Kreditinstitut zu geben sind. Häufig werden die Baukosten auch nach dem umbauten Raum berechnet. Diese Kosten beinhalten alle Kostenpositionen, die zur Erstellung eines Gebäudes nötig sind. Allerdings kann hier kein einheitlicher Richtwert angegeben werden, denn ausschlaggebend sind neben der Größe auch die Ausstattung und die Lage des zu errichtenden Gebäudes.
