langfristige Darlehen
Wenn man von langfristigen Darlehen spricht, sind solche Darlehen gemeint, die eine lange Laufzeit haben. In der Regel laufen diese Darlehen mindestens zehn Jahre, häufig aber auch bedeutend länger. Gerade in der Immobilien- und Baufinanzierung findet man überwiegend langfristige Darlehen, bei denen Laufzeiten von 30 Jahren keine Seltenheit sind. Ein typischen Beispiel für ein langfristiges Darlehen bildet hier das Hypothekendarlehen. Ursprünglich wurde dieses überwiegend von Hypothekenbanken vergeben, heute bieten es aber auch die meisten Geschäftsbanken an. Die Absicherung der langfristigen Darlehen erfolgt in der Regel durch die Hypothek oder durch eine Grundschuld-Eintragung. Meist werden bei langfristigen Darlehen auch die Zinsen festgeschrieben, allerdings nicht für die gesamte Laufzeit, sondern nur für einen bestimmten Zeitraum (in der Regel 10 Jahre). Nach dem Zinsfestschreibungszeitraum erfolgt eine Anpassung des Zinssatzes. Es gibt jedoch auch langfristige Darlehen bei denen der Zinssatz von Beginn an nicht festgeschrieben wird, man spricht in diesem Zusammenhang von einem variablen Zinssatz.
