Modernisierung

Der Begriff Modernisierung wird vor allem im Bauwesen verwendet. In diesem Zusammenhang handelt es sich um bauliche Maßnahmen die getroffen werden, um den aktuellen Gebrauchswert eines Gebäudes zu erhöhen. Durch geeignete Maßnahmen sollen die Wohnverhältnisse auch auf lange Sicht verbessert werden oder eine Einsparung von Nebenkosten bewirkt werden, beispielweise die Einsparung von Wasser oder Heizenergie. In der Regel werden hierzu vorhandene Gebäude-Ausstattungen durch zeitgemäße Ausführungen ersetzt. Man unterscheidet in diesem Zusammenhang verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielweise die bautechnische und haustechnische Verbesserung, die Nutzungsverbesserung im allgemeinen und die Gebäudeumfeldverbesserung. Werden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und sind auf Grund dieser Maßnahmen diverse Instandsetzungen nötig, so werden auch diese Instandsetzungen zu den Modernisierungsmaßnahmen gerechnet. Eigentümer können für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen, Förderungen erhalten. Dies betrifft insbesondere Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Haustechnik. Die KfW Bank bietet beispielweise ein spezielles Förderungsprogramm zur CO2 Minderung an.