Nutzungswert
Von einem Nutzungswert spricht man in den verschiedensten Bereichen, so auch in Bezug auf Immobilien, hier in erster Linie bei Gewerbeimmobilien. Der Nutzungswert einer Immobilie bestimmt sich in erster Linie durch drei Hauptfaktoren: Raumqualität, Lagewert und nutzerbezogene Infrastruktur. Man unterscheidet in diesem Zusammenhang drei verschiedene Nutzungswerte: gut, mittel und einfach. Liegt ein Objekt in der Sekundärlage so wird ein einfacher Nutzwert bestimmt. Der mittlere Nutzwert reicht in der Regel für die Ansprüche von den verschiedensten Dienstleistungsbetrieben. Dieser Nutzwert zeichnet sich dadurch aus, dass das Objekt sowohl für Kunden als auch für das Personal gut erreichbar ist und PKW-Stellplätze vorhanden sind. Kennzeichen für einen guten Nutzungswert sind darüber hinaus ein repräsentatives Erscheinungsbild, die Möglichkeiten der modernen Kommunikation, ein Raumangebot, welches auch den sozialen Betreuungsbedarf abdeckt und vor allem auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
