Projektentwicklung

Auch innerhalb der Immobilienbranche spricht man von der Projektentwicklung. Diese bezieht sich in erster Linie auf größere, geplante Objekte und findet vor allem bei Gewerbeimmobilien Anwendung. Umfassende Leistungen werden in der Regel in die Projektentwicklung mit einbezogen. Dies fängt bereits bei dem Grundstückserwerb statt, die Beplanung dieser, die Finanzierung, deren Herstellung und der anschließenden Inbetriebnahme oder Veräußerung. Dabei kann der Entwickler des Projektes ein Bauunternehmer, Eigentümer oder eine Projektgesellschaft sein. Makler und Architekten übernehmen manchmal ebenfalls diese Aufgabe, sind dabei aber nur ein Dienstleister, der den jeweiligen Eigentümer berät. Bei der Projektentwicklung müssen die verschiedensten Kriterien bedacht werden: die eigentliche Idee des Projektes, das Kapital und der Standort, um die gesetzten Ziele zu erreichen. Grundsätzlich sollte das gewerbliche Projekt am Ende zumindest folgende Eigenschaften aufweisen: es sollte wettbewerbsfähig und einzelwirtschaftlich sein, Arbeitsplätze schaffen und diese auch sichern und in seiner Gesamtheit sowohl umwelt- als auch sozialverträglich sein.