Sanierung

Grundsätzlich spricht man in den verschiedensten Bereichen von einer Sanierung, unter anderem auch im Bauwesen. Unter der Sanierung eines Gebäudes versteht man die Erneuerung oder eine durchgreifende Reparatur von Gebäudeteilen, einzelnen Bauteilen oder auch des gesamten Gebäudes. Es gibt viele Gründe, wieso ein Gebäude saniert werden muss. Bevor eine Sanierung vorgenommen wird, ist es daher unerlässlich ein Gutachten erstellen zu lassen, indem die vorhandenen Mängel festgestellt werden. Aus dem Gutachten ist also das Schadensbild zu entnehmen, aber auch die Ursachen aus denen sich die Schäden ergeben. Nur so können geeignete Sanierungsmaßnahmen ergriffen werden. Die Sanierung geht über die bekannte Instandsetzung bzw. Instandhaltung hinaus und umfasst weitreichende Maßnahmen, wie der Eingriff in die vorhandene Bausubstanz. Ein Beispiel: Ein altes Dach muss vollständig saniert werden. Hier reicht es nicht aus einfach nur die Dachhaut zu erneuern, denn unter Umständen weist auch der Dachstuhl erhebliche Schäden auf und muss teilweise oder komplett erneuert werden. Zudem kann es notwendig werden eine geeignete Wärmedämmung einzubauen und das Dachgeschoss eventuell zu einem Wohnraum umzugestalten. All diese Maßnahmen zusammen können nicht mehr als Instandhaltung oder Modernisierung bezeichnet werden, sondern fallen unter den Begriff Sanierung.