verfügbare Eigenmittel

Unter den verfügbaren Eigenmitteln versteht man das zur Verfügung stehende Eigenkapital im Rahmen einer Immobilien- oder Baufinanzierung. Unter den verfügbaren Eigenmittel versteht man grundsätzlich alle Mittel, die ausgenommen vom Darlehen selbst, zur Finanzierung der Immobilie zur Verfügung stehen. Für jedes Bauvorhaben sind die verfügbaren Eigenmittel ein wichtigsten Bestandteil. Mitunter wird hierdurch die Finanzierung erst sichergestellt. Heute können nur die wenigsten Menschen ein Bauvorhaben zu 100 Prozent fremd finanzieren. In der Regel verlangen die Banken ein bestimmtes Eigenkapital zur Sicherstellung. Zudem sollte man bedenken, dass die spätere monatliche Belastung umso geringer wird je weniger Fremdkapital aufgenommen wird. Für ein Finanzierungsgespräch bei der Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater, sollte man daher eine Liste mit den verfügbaren Eigenmitteln erstellen. In erster Linie gehören hierzu alle Gelder, die in Form von Sparbuchguthaben, Aktien, Sparbriefen, Wertpapieren, Bausparguthaben oder Investmentfonds in kürzester Zeit zur Verfügung stehen. Zum anderen zählen ebenso unbelastete Grundstücke und Grundbesitz. Öffentlich gewährte Zuschüsse oder Darlehen, die seitens des Arbeitgebers oder Verwandten zinsgünstig gewährt werden, können im weiteren Sinne ebenfalls zum Eigenkapital gerechnet werden. Neben dem Eigenkapital findet sich noch der Eigenkapitalersatz, bei dem es sich um Eigenleistungen handelt, die der Bauherr selbst erbringt.