Verwalter

Der Verwalter, der auch Hausverwalter genannt wird, wird in der Regel vom Eigentümer der Immobilie beauftragt, die sich dann um die verschiedensten Bereiche der Immobilie kümmert. Hauptsächlich handelt es sich hierbei um relativ große Wohneinheiten, die an eine Verwalter übergeben werden. Zu den Aufgaben des Verwalters gehören hauptsächlich: die Verwaltung der vorhandenen Mieteinheiten, Mietabrechnungen und -buchhaltung, Heiz- und Betriebskostenabrechnungen, die Mieterbetreuung, die Suche nach Mietern und der Abschluss entsprechender Mietverträge, die Wohnungsabnahme beim Auszug eines Mieter, sowie die Erstellung von Übernahmeprotokollen bei Ein- und Auszug, Mietpreisanpassungen und die Kontoführung im Bereich der Verwaltung. Vielfach wird von dem Verwalter in diesem Zusammenhang auch ein Hausmeisterservice angeboten. Der Hausmeister ist dann dafür zuständig, die Ordnung und Sauberkeit der Anlage zu gewährleisten und kleinere Reparatur- und Pflegearbeiten selbst durchzuführen. Bei größeren Reparaturen und bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vergibt die Hausverwaltung die Arbeiten an entsprechende Handwerksunternehmen und überwacht deren Ausführung.