Wertermittlung
Bei der Wertermittlung handelt es sich um ein spezielles Verfahren, durch welches man den Wert eines Gebäudes oder eines Grundstückes ermitteln bzw. feststellen kann. Dabei muss man jedoch die verschiedenen Verfahren der Wertermittlung unterscheiden: Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Welches Verfahren jeweils anzuwenden ist geht aus der „Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken" hervor. Die Wertermittlungsverordnung, die auch kurz mit WertV bezeichnet wird, spiegelt die Kriterien wieder nach denen die Ermittlung des Wertes einer Immobilie vorzunehmen ist. Dabei handelt es sich um ein Gesetzeswerk, welches für den Laien als sehr kompliziert gilt. In erster Linie verwenden dieses Sachverständige, die sich auf die Erstellung von Wertermittlungsgutachten spezialisiert haben. Eine Wertermittlung kann gerade für den Privatmann sehr wichtig sein. Beispielsweise beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Der Verkäufer weiß hierdurch welchen Wert seine Immobilie wirklich hat und der Verkäufer weiß, was er für sein Geld bekommt.
