Wertgutachten
Ein Wertgutachten wird in der Regel durch einen Sachverständigen erstellt. Das Wertgutachten spiegelt den aktuellen Wert eines Grundstückes oder eines Gebäudes wieder. Grundsätzlich kann ein Wertgutachten für die verschiedensten Zwecke erstellt werden. Es kann beispielsweise dem Eigentümer einer Immobilie beim Verkauf dieser sehr behilflich sein. Zudem kennen viele Eigentümer den aktuellen Wert ihrer Immobilie nicht und haben keine Ahnung welchen Kaufpreis sie verlangen können. Auch für den Käufer kann ein solches Wertgutachten hilfreich sein. Denn so weiß er, dass der vereinbarte Kaufpreis auch gerechtfertigt ist. Doch auch innerhalb der Immobilienfinanzierung ist es auf Grund der gesetzlichen Vorschriften in der Regel nötig ein Wertgutachten erstellen zu lassen. Dies benötigt die Bank, um die sogenannte Beleihungsgrenze des Objektes festzulegen. Bei dem Wertgutachten wird nicht nur der Zustand es vorhandenen Gebäudes berücksichtigt, sondern beispielweise auch die Verhältnisse am örtlichen Markt und die Lage.
