25.000 €
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Objekt-Adresse:
08280 Aue
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Vierheilig & Partner GmbH
Peter Vierheilig
Pestalozzistr. 1,
07551 Gera

Telefon: 0365-8323122
Fax: 0365-8310344

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Hinterhaus, welche sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück befinden. Das Hinterhaus wird momentan als Lagerfläche genutzt. Im Jahre 1993 wurde die Erdgeschosseinheit im Haupthaus zu gewerblichen Zwecken umgebaut. Nur im Erdgeschossbereich wurden neue Fenster und eine Erdgasheizung eingebaut. Diese Maßnahmen sind bis heute die einzigen Sanierungsversuche. Insgesamt befindet sich das gesamte Wohnhaus in einem unsanierten Zustand. Eine Komplettsanierung des Objektes, insbesondere im Bereich der Trockenlegung des Kellers, der Sanierung der Wohneinheiten, dem Einbau einer Heizung, der Erneuerung der elektrischen Anlagen, der Renovierung des Treppenhauses und der Erneuerung der maroden Dacheindeckung ist dringend anzuraten.

In dem Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Derzeit sind 2 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit für jährlich 6.228,-- €/kalt vermietet.

Lage:
Das Objekt befindet sich im nördlichen Zentrumsrand von Aue, einer Stadt in Sachsen. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die regionale Anbindung erfolgt durch den nur 200 Meter entfernten Bahnhof und eine Busanbindung. Die überregionale Anbindung ist als gut zu bewerten. Die Bundesstraßen B 169 und B 101 führen direkt durch Aue. Die Entfernung zur Autobahn A 72 beträgt ca. 11 Kilometer.

Sonstige Angaben:
Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 90.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Weitere Angaben