65.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
06647 Bad Bibra
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Smart-Immo GmbH
Michael Faulhaber
Cunsdorf 22,
07985 Elsterberg

Telefon: 03662124598
Fax: 03662124598

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus besticht durch Charme und Charakter und ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Gewerbeeinheit im EG mit 100 m² Verkaufs- und zusätzlich 60 m² Lagerfläche.
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung für Großfamilien mit ca. 180 m² welche bei Bedarf auch in 2 Wohnungen ohne größeren Aufwand umgebaut werden kann.
Im 1.OG befindet sich zudem noch eine 2-Z/K/B-Wohnung mit weiteren 69 m².
Im DG wäre nach einem Ausbau noch die Errichtung einer 4-Z/K/B-Wohnung mit wenig Arbeit möglich.

Der ca. 15 m² große Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Lagerraum.

Das Gewerbe wurde zuletzt als Ladengeschäft im Einzelhandel betrieben und kann kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden.

Zahlreiche Modernisierungsarbeiten in den vergangenen Jahren machen zudem den Renovierungs- und Sanierungsbedarf sehr überschaubar.

Ein weiteres Highlight ist der im rückwärtigen Garten befindliche Brunnen, der sie ebenfalls mit Wasser versorgen kann.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von diesem wunderschönen Objekt oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Garten
Kunststoffboden, Holzdielen, Linoleum, Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
frei
Kunststofffenster, Holzfenster
Massivhaus
teilweise unterkellert
DSL, Analog, ISDN
Speisekammer
Gäste WC, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Hobbyraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, WG geeignet, Abstellraum
Sat
standard, renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kachelofen, Etagenheizung, Ofenheizung
Kohle, Holz, Öl

Lage:
Bad Bibra ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Süden Sachsen-Anhalts mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Stadt liegt in der Nähe der thüringischen Landesgrenze und ist erreichbar über die BAB A 9, die BAB A 4, die BAB A 38 und die BAB A 71 welche alle in ca. 20-30 km Entfernung liegen. Darüber hinaus ist der Ort infrastrukturell mit der B176 und der B250 verbunden. Über letztere erreicht man in ca. 25 km Entfernung die Stadt Querfurt, welche nördlich gelegen ist.

Im Ort befindet sich das Objekt in bester zentraler Lage im Ortskern von Bad Bibra.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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