910.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
23795 Bad Segeberg
Kirchstrasse 39

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein Wohn - und Geschäftsgebäude mit viel Charme - renovierter stattlicher Altbau plus Neubaugebäude, voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen -provisionsfrei – direkt v.d. Eigentümerin

Ausstattung:
- Ausstattung : Hausflur und Treppenhaus mit Steinfliesen,Hauseingangstür Mahagoni, Sprechanlage mit Türschließer, Fahrradraum, Mülleimerraum,


Strom- Wasser- Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden; Gaszentralheizung (1991 erneuert), Heißwasserversorgung: jede Einheit separate über Boiler, 3 Wohnungen mit Balkon

Lage:
1a Lage

mitten in der Fußgängerzone im Herzen der Altstadt von Bad Segeberg in Schleswig Holstein gelegen. Bad Segeberg ist eine im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel gelegene, ca. 18.000 Einwohner zählende Kreisstadt. Die Stadt der Karl-May-Spiele verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Besonders die hervorragende medizinische Versorgung in dem anerkannten Luftkurort und Heilbad sind hierbei hervorzuheben. Ein optimal ausgebautes Fernstraßennetz ( A 21, B 432, B 205 und B206 ) sowie ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus und Bahn ) verbinden Bad Segeberg mit seinem Umland und den vorgenannten Städten.

Sonstige Angaben:
- Baujahr : ca. 1700, laufend renoviert, 1985 letzte Renovierung


einschließlich teilweise Neubau,





- Größe : Grundstück 323 qm, Gewerbefläche 244 qm,?Wohnfläche 385 qm?





- Gebäude : massiv, Walmdach, Frankfurter Pfanne (1985 neu) 6 Kellerräume





- Gewerbe : - Textilwarengeschäft im Vorderhaus zur Fußgängerzone


Friseur im Neubau zur Seitenstrasse








- Energieausweis (Bedarf): Endenergiebedarf 221,5kWh/(m*a)





- NettoRendite : 8,3%

Weitere Angaben