168.444 €
70.84 m² Gesamtfläche

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
28195 Bremen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Jürgen Tietjen GmbH & Co.KG
Marco Tietjen
Ellener Dorfstraße 1,
28325 Bremen

Telefon: 0421-421010
Fax: 0421-421071

Objektbeschreibung:
Als Vertriebspartner der Residenzgruppe bieten wir Ihnen heute eine sehr interessante Kapitalanlage. Wer in Pflege investiert, investiert in einen Wachstumsmarkt mit Zukunft. Baubeginn war Oktober 2010, die Inbetriebnahme ist zum Herbst 2011 geplant.

Das Grundstück, auf dem die Pflegeresidenz entsteht, hat eine Fläche von ca. 8.000 m². Die Wohn-/Nutzfläche des Gebäudes wird ca. 1.800 m² betragen und 50 Ein-Bett- sowie 8 Zwei-Bett-Appartments beherbergen. Bei der Pflegeimmobilie wurde vor allem auf ein zukunftssicheres Konzept geachtet.

Mit über 20 m² für ein Ein-Bett-Appartment werden die Anforderungen der Heimordnung deutlich übertroffen. Gleichzeitig bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen den in modernen Pflegeeinrichtungen unverzichtbaren Raum für das Miteinander, sodass Individualität und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbunden werden.

Ausstattung:
Die Residenzgruppe zählt zu den 15 größten privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland und ist auf die Planung, die Realisierung und den Betrieb von Senioren-Wohnparks spezialisiert.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Einnahmesicherheit durch einen auf 20 Jahre festgelegten Mietvertrag
- Die Residenzgruppe zahlt die Miete auch bei Leerstand
- Sie erhalten ein eigenes Grundbuch
- Sie haben geringen Verwaltungsaufwand, keine Renovierungs - und Instandhaltungskosten (außer Dach und Fach)
- Inflationsschutz durch Indexierung des Mietvertrags
- Anleger erhalten für sich und ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht für die Pflegeappartments und andere Pflegeeinrichtungen der Residenz-Gruppe Bremen.

Highlights für Kapitalanleger:

Attraktive Rendite durch einen hohen Mietzins von 5,5 % plus Steuervorteile durch Abschreibung des Gebäudes und der Aussenanlage (AFA)

Automatische Mietsteigerung durch Ausgleich der Inflation zu mindestens 65%

Maximale Sicherheit durch staatliche Kostenübernahme, wenn der Pflegepatient die Kosten nicht selbst tragen kann.

-Paket durch die Übernahme von Mietersuche und -kontakt, Reparaturen und Instandhaltung (außer Dach und Fach), Nebenkostenabrechnungen usw. durch den Betreiber

Hohe Planungssicherheit durch eine lange Vertragslaufzeit von 20 Jahren zzgl. Verlängerungsoption über 10 Jahre

Sie haben weitere Fragen und wünschen einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin, dann senden Sie uns gerne eine Mail oder rufen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie gern.

Lage:
Der Standort Bomlitz mit 7.000 Einwohnern liegt im Landkreis Soltau-Fallingbostel, nahe Walsrode, in der Lüneburger Heide in waldreicher Umgebung.

Eine Pflegeeinrichtung ist in der Gemeinde Bomlitz bisher nicht vorhanden. Der Neubau wird daher bedarfsgerecht für 66 Bewohner ausgelegt.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben