170.000 €
220.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
01738 Colmnitz
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
H & D Immobilien Service
Peter Dreißig
Altenberger Straße 5,
01744 Dippoldiswalde

Telefon: +49 (3504) 61 36 06
Fax: +49 (3504) 61 94 81

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ( 3 WE ) befindet sich in einer zentralen Lage von Colmnitz mit dörflichen Flair. Es wurde von 1996 bis 2000 komplett saniert. Die Maßnahmen bezogen sich insbesondere auf neue Dacheindeckung, Fassade ( Reibeputz und Wärmedämmung ), Fenster, Türen inkl. Hauseingangstür, gesamter Innenbereich, Sanitär und Heizung, Zuleitung Gasanschluss usw..
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung vom Typ Vaillant.
Zur Kaltmiete ( € 1066,60/ mtl. ) kommen noch € 58,50 füt Garagen und Carport. Damit erhöht sich die Gesamtmiete auf € 1125,10/ mtl. und entspricht einer Rendite von ca. 7,7 %.

Ausstattung:
gute Ausstattung, wie z.B. Laminat, Eckwanne/ Dusche, Rauputz, teilweise Paneele und Holzverkleidung, integrierte Deckenbeleuchtung, Bäder gefliest, separater Waschmaschinenraum, Garagen, Carport u.v.a..

Raumaufteilung:
KG: kleiner Raum mit Medienanschlüsse;
EG: 3 Zi WE mit ca. 73 m² ( Flur,Küche, Bad mit Eckwanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ); Diese Wohnung ist vermietet !
1.OG: 3 Zi WE mit ca. 78 m² ( Diele, Küche, Bad mit Eckwanne und Dusche und Durchlauferhitzer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Gäste WC und Abstellraum im Hausflur ( gleiche Ebene );
DG: 3 Zi WE mit ca. 66,0 m² ( Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckwanne );

Sonstige Angaben:
Zum Wohnhaus gehört eine Ferienwohnung ( ca. 33 m² Wohnfläche ), welche sich im Nebengbäude befindet. Außerdem gehören noch 2 Garagen, 1 Carport, 3 Stellplätze sowie ein Schauer für Fahrräder zum Objekt. Alle 3 Wohnungen im Haus sind vermietet, daher ist der Erwerb für Kapitalanleger interessant.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS.

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