550.000 €
837.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
01169 Dresden
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
CITYMAKLER DRESDEN GmbH+Co.KG
Marko Häbold
Antonstr. 10,
01067 Dresden

Telefon: 0351 6 555 777

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie am westlichen Stadtrand von Dresden, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Dresden-West. Es ist somit eine perfekte Anbindung an die A4 und A17 sowie an das Stadtzentrum von Dresden gegeben. Das Objekt gliedert sich heute in eine Lager-/Produktionsebene mit 285 qm im EG (ebenerdig durch Kleinbus befahrbar, mit Rolltor) und eine Büro- / Verwaltungsebene mit 426 qm, welche alternativ jedoch auch als Werkstatt / Produktionsfläche nutzbar wäre.
Die Immobilie hat inkl. Nebenräumen (Technik, Sanitär etc.) eine Innen-Nutzfläche von insgesamt 873 qm. Eine Teilfläche von 141 m² ist an eine Technik-Firma zu einer mtl. Kaltmiete i. H. v. 1.256,77 EUR zzgl. 249,50 EUR Nebenkosten vermietet seit dem 01.01.1998. Es besteht keine fest vereinbarte Mietlaufzeit.

Die Liegenschaft ist durch eine Zufahrt von der Straße großzügig erschlossen und ideal erreichbar. Auf dem Grundstück stehen einige Kunden- oder Mietarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Bei entsprechendem Platzbedarf können diverse Nachbargrundstücke hinzugekauft werden. Die erwerbbare Grundstücksfläche steigt dann von 1.211 qm auf 4.403 qm. Zu beachten ist, dass über eines der Flurstücke für die benachbarte Waschstraße ein Wegerecht einzuräumen ist.

Lage:
Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist einer der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die hohen Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben