359.000 €
532.60 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
01705 Freital
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
H & D Immobilien Service
Peter Dreißig
Altenberger Straße 5,
01744 Dippoldiswalde

Telefon: +49 (3504) 61 36 06
Fax: +49 (3504) 61 94 81

Objektbeschreibung:
Das gesamte Grundstück umfasst ein unterkellertes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, insgesamt 8 Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss auf insgesamt ca. 900
m² Grundstücksfläche.

Im Jahr ca. 1999 erfolgte eine hochwertige Generalsanierung und Modernisierung im gesamten Objekt. Dabei wurden alle Gewerke und Medien nebst Abwasseranschluss erneuert, ( Heizungsanlage, Fenster, Bäder, Fassade, Dach, Keller ).

Konstruktionsart: Massivbauweise aus Ziegelmauerwerk und Bruchstein, Fundament aus Sandstein und Bruchstein, Kellerwände überwiegend aus Bruchstein- und Ziegelmauerwerk;

Dach: flaches Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit diversen Schleppgaubenelementen in Schindeldeckung;

Fassade: hochwertig aufgearbeitete Fassade (Ziegelmauerwerk) verputzt und gestrichen;

Treppen: massive, repräsentative oberflächenbehandelte Blockstufentreppe mit Fliesenbelag;

Decken: massive Holzbalkendecken mit diversem Aufbau;

Fußboden: überwiegend Laminat und vereinzelt Fliesen in den Wohnbereichen, in den Nassbereichen Fliesen;

Sanitärinstallation: in den Wohnbereichen sind in den Bädern standardmäßig eine Wanne, ein WC, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss installiert;

Elektroinstallation: Unterputzinstallation im gesamten Hausbereich, elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage;

Heizung: Kessel auf Erdgasbasis mit witterungsgeführter Steuerung und zentraler Warmwasserbereitung;

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh- /Kippfunktion, gehobene Beschläge;

Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss 132,65 m²
1. Obergeschoss 124,70 m²
2. Obergeschoss 135,80 m²
Dachgeschoss 139,45 m²

Lage:
Im Südosten Deutschlands, im Bundesland Sachsen, südlich von Dresden zwischen tief ingeschnittenen Felstälern des Plauenschen und des Rabenauer Grundes in der Weitung des
Döhlener Beckens liegt Freital ( Freital, ca. 40.000 Einwohner ), eine große Kreisstadt in Sachsen und die größte Stadt im Weißeritzkreis.

Wohnen in Freital bietet vieles - Kunst, Bergbaugeschichte, Sport und Wein - alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung, sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits vom Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.

Die Geschichte beginnt mit der bekannten Dresdner Urkunde im Jahre 1206, in der Adlige erscheinen, die sich nach Potschappel, Döhlen und Wurgwitz nennen. Diese Ernennungen entspringen purem Überlieferungszufall, da gerade Potschappel und Wurgwitz zu dem Zeitpunkt schon Jahrhunderte bestanden haben.

Am 1. Oktober 1921 verschmolzen die Gründungsgemeinden Potschappel, Döhlen und Deuben zur Stadt Freital. Aus vielen tausend Namensvorschlägen wählte man den vom Bergmann und Döhlener Gemeinderat Hermann Henker vorgeschlagenen Namen Freital - Frei(es) Tal - für die junge Stadt im Plauenschen Grund aus. Im Jahre 1924 wurde das bis dahin zur Amtshauptmannstadt Dresden-Altstadt gehörende Freital eine kreisfreie Stadt.

Freital ist eine moderne Stadt, die ihre Zukunft in der Entwicklung einer leistungsfähigen Wirtschaft und dem kontinuierlichen Ausbau der touristischen Infrastruktur sieht.

Sonstige Angaben:
Es besteht mit 500m eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem in 8 km entfernten Autobahnanschluss ist eine sehr gute Anbindung an das Fern-Verkehrsnetz gegeben.

Das Objekt ist voll vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage ! Die Rendite beträgt ca. 8,44 % !

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H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS.

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