225.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
95179 Geroldsgrün
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Smart-Immo GmbH
Michael Faulhaber
Cunsdorf 22,
07985 Elsterberg

Telefon: 03662124598
Fax: 03662124598

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 307 m² sowie 4 Wohneinheiten mit 347 m² und ist zur Zeit voll vermietet.

Gerade für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, da hier sofort ausreichend Einnahmen eingebracht werden.

Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung installiert, was allerdings auf Wunsch auch auf Gas umgerüstet werden kann, da im Keller bereits ein Gasanschluss vorhanden ist.

Weiterhin wurde das Objekt im Laufe der Jahre immer wieder mit Sanierungsmaßnahmen auf einen vernünftigen Stand gebracht.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese empfehlenswerte und solide Kapitalanlage.

Ausstattung:
Garten, Balkon
Kunststoffboden, Estrich, Laminat, Teppichboden, Holzdielen, Fliesenboden, Steinboden
vermietet
Kunststofffenster, Holzfenster
Massivhaus
voll unterkellert
DSL, Analog, ISDN
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Alarmanlage
Dachboden
Stellplatz
Kabelanschluß
standard, saniert
Zentralheizung
Gas, Öl

Lage:
Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtkerns unweit des Zentrums entfernt.
Die Gemeinde Geroldsgrün gehört mit seinen knapp 3.000 Einwohnern zum Landkreis Hof/Saale und liegt im Westen des Landkreises an der Grenze zum Landkreis Kronach.

Besonders bekannt ist Geroldsgrün für das Schieferbergwerk Lotharheil, die Barocke Wehrkirche sowie für das Zweigwerk der Firma Faber-Castell: Die Produktion in Geroldsgrün umfasst Stifte aller Art und Kosmetikartikel. Die gesamte Faber-Castell-Produktpalette wird in einem Werksverkauf angeboten.

Selbstverständlich befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Zudem sind noch eine Apotheke, Banken, Gastronomie, eine KFZ-Werkstatt und viele Gewerbe mehr im Ort ansässig.

Im sozialen Bereich sind unter anderem im Ort eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie ein Altenheim vorhanden.

Sonstige Angaben:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Weitere Angaben