270.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
83527 Haag in Oberbayern
Feldstrasse55

Objektbeschreibung:
Ein lukratives Objekt an der B12 - 40 Minuten von München entfernt.Hier können Familien mit Kleinkinder in einer angenehmen, sicheren und ruhigen Umgebung wohnen.
Mieteinnahme 900.-€ monatlich
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, 3 Etagen vollunterkellert. Die Wohnfläche beträgt 138 m², die Grundstücksfläche beträgt 266 m². Zum Haus gehören ebenso eine Garage und 2 Stellplätze
Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet.
Der Hauseingang befindet sich im Hinterhof.
Türsprechanlage und Öffner in jede Etage.
Sie gehen durch den sonnigen (ca. 40 qm großen) Garten 2 Stufen hinauf zum Windfang, in dem sich der Eingang befindet.
Der geschmackvoll angelegte Garten dient Ihrer Erholung und lädt zum Frühstücken ein. .
Ausstattung:
Im EG befindet sich ein Gäste WC und ein Abstellraum, eine breite Diele, eine große Einbauküche von Ikea mit Cerankochfeld und Spülmaschine mit angrenzendem Essbereich. Die Morgensonnenstrahlen und Garten bereichern das Wohnambiente. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und Parkettboden. Aus dem WZ schauen sie direkt in den Hauptgarten, durch große Glasfenster und können den Sonnenuntergang genießen. Der Garten und die große Terrasse können vom WZ sowie vom Stellplatz begangen werden.
Im 1.Geschoß sind 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer (1 großer Balkon wird durch 2 Zimmer erreicht). Das Badezimmer wurde 2008 modernisiert mit Duschkabine und Badewanne. Das besondere Ambiente dieses Hauses bietet das im DG gelegene Studio, mit Balkon, das z.B. als Büro genutzt werden kann.
Im DG sind auch 2 Abstellräume. In einem könnten sie ein Bad einbauen lassen. (Anschlüsse vorhanden) . Vor und hinter dem Haus haben wir einen mit Grass angelegten Garten.
Das Haus wird an den höchstbietenden Interessenten verkauft.
Ist ab einen Monat nach Vertragsabschluß verfügbar.

Ausstattung:
Parkettboden im Wohnzimmer.
Marmorboden im Fler und Treppe.
Rolläden an jedem Fenster.
Sanitäranlage vom Villeroy und Boch.
Neue Boiler.
Gas Zentralheizung.
2 Balkone.

Lage:
Haag in Oberbayern liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen.
Haag befindet sich verkehrsgünstig rund 50 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich von Dorfen, 21 km westlich von Waldkraiburg, 14 km nördlich von Wasserburg und 32 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Auf der B 15 sind es 48 km nach Landshut sowie 38 km nach Rosenheim. Die nächst gelegene Bahnstation befindet sich im 8 km entfernten Nachbarort Soyen an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf, welche von der SüdostBayernBahn bedient wird.
Haag verfügt über eine Grund-/ Hauptschule und eine Realschule.
Alle wichtigen Geschäfte liegen in nahen Einzugsbereich.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben