299.000 €
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Objekt-Adresse:
59065 Hamm
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Anbieter-Information:
West Haus Immobilien
Oleg Masch
Münsterstraße 5,
59065 Hamm

Telefon: 02381-9159636

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen ein voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht auf einem 311 qm-großen Grundstück.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 5 mal Vier-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 qm, 1 mal Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 110 qm und 3 mal Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 45 qm Wohnfläche. Folgende Investitionen wurden vom jetzigen Eigentümer getätigt:

- 1997 Umstellung auf Gas-Etagenheizungen
- 2002 alle Fenster ausgetauscht
- 2004 neuer Fassadenanstrich
- 2007 Bäder und das Treppenhaus teilweise
modernisiert

Diese Immobilien befindet sich in Hamm-Mitte, in der Nähe des Finanzamtes. Im Umfeld befinden sich Geschäfte für den Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzte usw.

Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 35.220,- €. Die Rendite beläuft sich auf ca. 11,78 % !!!

Sonstige Angaben:
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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