252.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
07751 Jena
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
City Immobilien Gotha
Matthias Schellenberg
Buttermarkt 2,
99867 Gotha

Telefon: 03621-510888
Fax: 03621-510889

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage mit 10% Rendite (Kaltmiete) und 7 Eigentumswohnungen wird komplett verkauft. Die Mietrendite von 10% ist noch steigerbar.

Die Gartennutzung, die PKW-Stellplätze, die hellen Wohnungen und die Nähe zu Jena-Stadt sichern die gute Vermietbarkeit.

Das Haus ist Baujahr 1959 und 1996 wurden auf Grundlage einer Baugenehmigung von einem 4-Familienhaus zu einem Haus mit sieben Eigentumswohnungen, plus Kellerräume und PKW-Stellplätze erweitert und umgebaut.

Ausstattung:
Haus mit 2,5 Etagen plus voll unterkellert, ein Teil im Keller als Wohnung mit eigenem Eingang ausgebaut (Souterrain).

Im Grundbuch angelegt sind 7 Eigentumswohnungen, davon vier sanierte und drei 1996 neu errichtete Wohnungen. Wohnzimmer alle nach Süden.

Zwei Dachwohnungen sind mit offener Decke, sog. Atelierwohnungen. Die Balken wurden aufwendig einzeln verkleidet, damit diese sichtbar sind.

Baugenehmigung für 4 Balkone vorhanden, Fundamente erstellt, Balkonfenstertüren eingebaut.

7 Pkw-Stellplätze, Freisitz, Wäscheplatz, Zuwegung, Garten mit vielen Pflanzen.

Gewartete Gaszentralheizung (Fabr. Vaillant), Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung, Heizkostenzähler an den Heizkörpern, Wasserzähler in den Wohnungen.

Jede Wohnung hat Sat-TV und Telefon, 1 Bad mit Badewanne, Rest mit Dusche.
Ansprechende Fliesen in Bad mit Bordüre. Küche - Fußboden gefliest.

1 Wohnung (Souterrain) mit separatem Eingang.

2 Dachgeschosswohnungen im Architektenstil mit offenen Decken bis Dachspitz, verkleideten Balken, offener Grundriss. Eine davon mit kleiner Einbauküche.

4 helle ansprechende Wohnungen für Familien, dank großer Fenster.

Lage:
Am Dorfrand mit freiem Blick zum Wald, an der Stadtgrenze von Jena-Nord.
- 1km bis Jena-Krippendorf)
- 1km bis Jena-Closewitz
- 5km bis Jena-West

Sonstige Angaben:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Angaben