2.175.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
50999 Köln
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Alwin Schlössl Immobilien
Alwin Schlössl
Dürener Str. 230,
50931 Köln-Lindenthal

Telefon: 0221-70212121
Fax: 0221-70212120

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Baustil alter Fischerhäuser errichtet.
Es teilt sich in fünf 2-Zimmerwohnungen und fünf 3-Zimmerwohnungen sowie in eine 5-Zimmerwohnung mit jeweils mindestens einem Balkon bzw. Terrassen auf.
Aufgrund der hochwertig verklinkerten Fassade und des Treppenhauses, des anthrazit farbenden Basaltsteinfußbodenbelags im Treppenhaus sowie durch die verzinkte Dachausführung sind Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen für den Eigentümer minimalisiert.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind alle mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen sowie über terrakottafarbene Bodenfliesen. Die Keramik- und Sanitäausstattung sind gehoben.

Weiterhin gehört zur jeder Wohnung ein separater Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller, ein Kinderwagenabstellplatz sowie in der Tiefgarage jeweils ein Fahrradplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Die 11 vorhandenen Stellplätze in der Tiefgarage sind für € 50,--/Monat vermietet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kölner Süden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch Buslinien und der Straßenbahn gewährleistet. Auch die BAB-Anschlussstellen zur A555 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Derzeit werden Mieteinnahmen (inkl. Stellplatzmieten) in Höhe von ca. € 107.748,-- pro Jahr erzielt.

Die Anfangsrendite beläuft sich - ohne Berücksichtigung der üblicherweise anfallenden Erwerbsnebenkosten - auf 4,96 %.

Weitere Angaben