1.200.000 €
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Objekt-Adresse:
04299 Leipzig
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BlauGelb-Immobilien e. K.
Jana Menzel
Feuerbachstraße 10,
04105 Leipzig

Telefon: 0341/9104899
Fax: 0341/9104898

Objektbeschreibung:
Diese um 1907 erbauten, tlw. unter Denkmalschutz stehenden 1995 komplett sanierten Wohn- und Geschäftshäuser weisen wunderschöne, mit Stuckelementen verzierte Klinkerfassaden auf. Im Rahmen der Komplettsanierungen wurden die Elektro-, Heizungs-, Sanitäranlagen sowie die Fußböden, Fenster und Fensterbänke erneuert und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Die Treppenhäuser und die Eingangstüren wurden fachmännisch gut aufgearbeitet. Die gefliesten Tageslichtbäder wurden mit Wannen bzw. Duschen ausgestattet.
In den Küchen der Wohnungen ist PVC, in den restlichen Räumen Laminat bzw. Teppichböden, tlw. Parkett vorzufinden.
Die Wände wurden mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen, tlw. Stuckumrandung.
Die Original-Innentüren in den Wohnungen wurden aufgearbeitet, erhielten ebenfalls einen weißen Anstrich & wurden mit Messingbeschlägen versehen.

Optional würde das angrenzende unbebaute Grundstück mitverkauft werden. Hier besteht die Möglichkeit, Parkplätze evtl. auch eine Tiefgarage für das Viertel zu errichten

Lage:
In dem südöstlichen Stadtrandgebiet findet man überwiegend sanierte Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Stadteinwärts gelangt man in ein bürgerliches Villenviertel. Stadtauswärts hingegen findet man zum Teil dörfliche Struktur (ehemaliger Gutshof Stötteritz mit Marienkirche). Zahlreiche Kleingärten sowie das Stötteritzer Wäldchen mit dem Freibad stellen die grüne Lunge von Stötteritz dar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.

Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

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