145.000 €
m² Gesamtfläche

• Expose als PDF laden
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
58511 Lüdenscheid
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
LAGE

In beliebter Lage des Lüdenscheider Stadtteils "Kluse" liegt dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal an der Ecke Kluser Str./Goethestr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



GRUNDSTÜCK/FLÄCHEN

Das Haus wurde ca. 1870 erbaut. Das Grundstück hat eine Fläche von 164qm und ist komplett überbaut.



Die gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss sind ca. 85qm groß (Verkaufsfläche mit Nebenräumen/Werkstatt/WC).



Die große Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca.80qm (4 große, helle Zimmer, Flur, Bad, große Küche) zuzügl. eine ca. 13qm große, sonnige Dachterrasse.



Im Dachgeschoss sind zwei kleine Wohnungen mit ca. 31qm und ca. 34qm untergebracht.



Das Haus ist voll unterkellert (div. Vorratsräume, Waschküche, Heizungskeller sowie großflächige Garage!). .



AUSSTATTUNG

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen, u.a. sind vorhanden:

- teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden

- Kabelanschluss in den Wohnungen, Sat-Antenne im Ladenlokal

- Bad/Dusche und WC in jeder Wohnung

- Ölzentralheizung (Kessel und Brenner) erneuert

- Erdöltank (2000l)

- elektrische Markisen im Ladenlokal

- Fassadenanstrich (komplett) im Jahr 2004



Das Haus im zurzeit komplett vermietet und daher auch als günstiges Renditeobjekt interessant! Die Mieteinnahmen (kalt) betragen ca. 11.000 €/pro Jahr.



Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben