32.000.000 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
21337 Lüneburg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
HK-Immobilienmarketing
Holger Sabrowski
Dahlienstr.27,
59063 Hamm

Telefon: 02381-3056632

Objektbeschreibung:
Acht massiv erstellte Baukörper mit 3 bis 14 Etagen und regionaltypisch roten Backsteinfassaden.
Die Häuser sind unterkellert und mit Auf-zügen versehen. Flachdachausführungen. Bei den
Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweischeiben-Iso. Die Gebäude werden preisgünstig
mit Fernwärme versorgt. p.a. werden rund 500.000,00 € in die Instandhaltung investiert.

Lage:
Lüneburg die Hansestadt im Wirtschafts-raum Hamburg. In weniger als einer halben Std. erreicht
man über den eigenen BAB-Zubringer nach rd. 50 km die Elbmetropole Hamburg wo viele Lüneburger
arbeiten. Es wird daher ein stetiges Ansteigen der Einwohnerzahl erwartet. Zugleich ist L.
Universitätsstadt-Tsd. Studenten leben und lernen hier und sorgen für ein bunte Stadtbild.
Einkaufen in der ruhigen Innenstadt ist ein Genuss.

Sonstige Angaben:
Wohneinheiten: 708 WE
Leerstand: 31 Wohneinheiten
Durchschnittliche Wohnungsgröße: 72,81 m²
Stellplätze: 630 davon 260
Modernisierung: Aufzüge, Dächer, Fenster und Heizung
JNKM-IST: 2.950.671,00 € Mieterhöhung nach BGB §558
ab den 01.06.2011
Kaufpreis: 32.000.000,00 €
Kaufpreis/m²: 625,93 €
Faktor (IST): 10,84 fache / 9,23 %

Weitere Angaben