330.000 €
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Objekt-Adresse:
52156 Monschau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus und drei Reihenhäusern.

Die Sollnettomieteinnahmen betragen jährlich ca. 28728 Euro und bei Realisierung derselben wäre damit eine Rendite von über 8,7% möglich, also das 11,49 fache.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise und unterkellert erbaut, und besteht aus vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss und sind 86m² und 58m² groß. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss, und sind 89m² und 54m² groß. Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche und die Zentralheizung der Objekte.

Die drei Reihenhäuser wurden ca. im 1800 als Fachwerkhäuser erbaut. Durch bauliche Massnahmen sind diese Reihenhäuser in zwei Wohneinheiten zu 154m² und zu 153m² eingeteilt worden. Beide Wohnobjekte liegen auf einem zusammenhängendem Grundstück.

Ausstattung:
Die 86m²+die 58m² großen Wohnungen haben je 2 Zimmer, Küche Diele und Badezimmer. Die 89m²+die 54m² großen Wohnungen haben je 2 Zimmer, Küche Diele und Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon.

Die Fachwerkreihenhäuser haben je nach Größe eine unterschiedliche Zimmeranzahl, und bis zu zwei Badezimmer. Hinter den Häusern befindet sich ein schöner großer Garten.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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