150.000 €
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Objekt-Adresse:
17235 Neustrelitz
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
R. Büchel
R. Büchel
Oldendorfer Str. 3,
18147 Rostock

Telefon: 038166097015
Fax: 038166097015

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Umfeld des ehemaligen Schlosses von Neustrelitz. Teile der Gebäude waren die frühe Schmiede des Großherzogs von Mecklenburg- Strelitz und stehen damit unter Denkmalschutz. Die vier Gebäude können alle eine Komplettsanierung vertragen. Die Wohnungen sind teilweise vermietet. Lage und Zuschnitt der Gebäude mit dem vorhandenen Innenhof lassen sich zu einer wunderschönen Anlage herrichten. Die Lage und Historie stellen für Neustrelitz nach der Sanierung ein hohes Vermietungspotenzial dar. Bedingt durch den Denkmalschutz und die Möglichkeit der abschnittsweisen Sanierung ist dieses Angebot auch für Anleger interessant, die sich eine nachhaltige Wertanlage schaffen wollen. Die Nutzung ist sowohl als Wohnimmobilie als auch gewerblich möglich. In Verbindung mit dem Landestheater, dem Schlossgarten und dem angrenzenden Waldgebiet ist z. B. eine Nutzung als Restaurant, Café oder Pension vorstellbar. Die Ausstattung der Gebäude ist einfach, die Heizung erfolgt mit Öfen und teilweise mit Gasetagenheizung.

Ausstattung:
Wohnfläche ca. 900 m² | Grundstück ca. 2.593 m² | Baujahr 1836 | Kohle/Ofenheizung | Mieteinnahmen p.A. (Soll): 21.420,00 EUR | Mieteinnahmen p.A. (Ist): 11.520,00 EUR

Lage:
Das Objekt liegt mitten in Neustrelitz direkt am Schlosspark hinter dem Landestheater. Neustrelitz liegt 120 km nördlich von Berlin an der B 96/B198 mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Zierker See mit seinen sanierten Hafenanlagen ist ca. 2 Minuten entfernt. Das Objekt liegt an einer Sackgasse und ist dementsprechend absolut ruhig gelegen.

Sonstige Angaben:
Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Nachweisprovision und/oder Vermittlungstätigkeit ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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