87.000 €
m² Gesamtfläche

• Expose als PDF laden
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
93073 neutraubling
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Gemüthliche 1,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf als Rendite bzw. Kapitalanlage
Inklusive Mobiliar,Keller und Tiefgaragenstellplatz!

PROVISIONSFREI !!!

Miteinnahmen (Kaltmiete) betragen inkl. Tiefgaragenstellplatz 4740 € / p.a.
Die Wohnung ist an Mieter mit sehr guter Bonität UNBEFRISTET vermietet..
Die Wohnung ist nach knapp 18 Jahren durch die Kaltmiete komplett abbezahlt!!

Die Nettorendite beträgt 5,45% p.a.


Finanzierungsmöglichkeiten

Empfohlenes Kapital:
Bei 40% Eigenkapital würden die Kreditkosten ab (3,30%*) 143,55 € betragen
Bei 20% Eigenkapital würden die Kreditkosten ab (3,45%*) 200,10 € betragen
Bonität vorausgesetzt
*Tageskonditionen

Als Baufinanzierungsberater stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Innerhalb von 20 Metern finden sich alle erforderlichen Geschäfte(Getränkemarkt, Bäcker, bank, zahnarzt, Krankenhaus, Penny, Apotheke, Tanzschule, Spielhalle)

Ca. 300m weiter befindet sich in der gleichen Straße ein Einkaufszentrum mit Elektroladen, Möbelgeschäft, Kleidung, Drogerie, Restaurants, Videothek, Schneider)
Die Firmen Krones und Pelzer sind auch in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Universität ist mit Bus in 30min. zu erreichen und mit Auto ca. 10 min.

Sonstige Angaben:
Zusätzliche Notizen:

Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in Zentrum Neutraublings aufgrund großer Firmen (Krones,BMW Werk, Pelzer, Globus, Conrad Electronik) recht hoch.
Osram und Siemens Werk sind in 10 min. mit dem Auto erreichbar.

Paar Details zu Neutraubling:
Zur Zeit existieren ca. 11.000 Arbeitsplätze auf 13.011 EInwohner.
Gemeindegründung 1951

Weitere Angaben