250.000 €
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Objekt-Adresse:
25779 Norderheistedt
Hauptstraße2

Anbieter-Information:
SENATOR Consult GmbH
Helmar Lux
Colonnaden 70,
20354 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-458437
Fax: +49/0)40-41498941

Objektbeschreibung:
Das ca. 1925 errichtete landwirtschaftliche Anwesen wird derzeit als Reiterhof und zum Einstellen von Pferden genutzt. Die Boxen sind vollständig neu.
In dem 1999 vollständ renovierten Wohnteil des Gebäudes befinden sich
die eigengenutzte Wohnung mit ca. 120 m²
3 Wohnungen mit je 2 zimmer, die an Dauermieter vermietet sind.
Daneben gibt es in dem Gebäude 3 Apartements, ebenfalls mit 2 Zimmern, die an Feriengäste vermietet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zu dem Garagen.

Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die TV-Versorgung erfolgt über eine moderne SAT-Anlage. Internetanschluß ist vorhanden.

Lage:
Norderheistedt ist eine amtsangehörige Gemeinde in der Amt Kirchspielslandgemeinde Eider im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Der Ort liegt in Dithmarschens Norden, an der Landesstraße 239 zwischen den Gemeinden Hennstedt und Süderheistedt.
Norderheistedt wird vom Dithmarschenbus mit der Linie 17, die von Delve nach Heide (ZOB) fährt, angeschlossen. In Heided gibt es einen Bahnanschluß.
Über die A 23 gelangt man von Heide nach Norden Richtung Sylt, Föhr und Amrum sowie den Halligen oder auch nach Dänemark, nach Süden über Itzehoe, Pinneberg nach Hamburg.

Sonstige Angaben:
Die östlich des Gebäudes, auf der Flurkarte rot eingefärbt, gelegenen Flächen, sind derzeit noch nicht als Bauland ausgewiesen. Es besteht derzeit ein Flächennutzungsplan. Obwohl es sich um ein innerörtliches Grundstück handelt, besteht noch kein Baurecht. Nach eingeholter Auskunft steht die Gemeinde einer Bebauung von zwei Parzellen für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser positiv gegenüber. Ggf. können Bauplätze für zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser durch den Erwerber verkauft werden.

Weitere Angaben