1.609.000 € Kaufpreis
45 Zimmer
Wohnfläche: 1384.00 m²

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Objekt-Adresse:
75172 Pforzheim / Brötzingen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BK-Immobilien
Michael Egger
Dillsteiner Str. 22,
75173 Pforzheim

Telefon: 07231/1331236
Fax: 07231/418079

Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im EG, 22 Wohnungen auf 5 Etagen mit Aufzug, sowie 2 UG als Garage mit 23 Stellplätzen und div. Keller- und Lagerräume.
Von dem Objekt sind 6 Wohnungen mit 237,451/1000 an 5 Eigentümer verkauft, die restlichen 16 Wohnungen, sowie der Laden mit insges. 762,545/1000 sollen an einen Käufer abgegeben werden. Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen sind vermietet mit einer monatlichen Gesamtkaltmieteinnahme von 8352,90 €.

Ausstattung:
Durch ständige Wartungen und Erneuerungen ist das Haus in einem guten Zustand. Fernwärme- Zentralheizung, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Teppich-, Fliesen- Linoleum- und Laminatböden, verputzte Decken und Wände, holzfurnierte Zimmertüren, Sat- und Kabelanschluss, Personenaufzug, Kfz-Aufzug zur Garage 1UG.
Kaltmietenerlöse per Jahr 100.234,80 €

Lage:
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.

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